近日，省自然资源厅办公室编印《盘活存量低效用地典型案例(第二批)》作为武汉市唯一入选案例汉阳区向阳教育产业园项目利用“城中村”产业用地招商建设教育产业园因地施策、创新审批破题产业用地利用新路径成功入册。

向阳教育产业园实景。

向阳教育产业园项目位于汉阳区连通港路与三青路交叉口东南角，净用地面积7.39公顷(约110亩)，总建筑面积11.75万方，预计总投资额5亿元。

项目设立精英化小学、特色化初中和双轨制国际高中，打造汉阳首个“幼小初高”一站式教育模式，建有教学区、综合报告厅、风雨操场、公寓、食堂等，配建机动车停车位500个，拟设132个教学班，可容纳2000多名学生、400余名教职工。

向阳教育产业园多功能球场。

此外，该项目还将结合教育产业园和教育科技产业园两种模式，采取“教育培训+互联网+产业园”的发展方式，通过引进多家教育机构形成教育服务产业集群，同时通过建立体育馆、培训楼、综合楼等，实现教育服务资源的集约共享。

向阳教育产业园教学区。

据悉，在过去，由于城中村产业用地主要以自主招商为主，招商平台和资源有限，难以引入优质产业项目，该宗地位于汉阳优质地块却一直未投入使用。现如今，该项目已引进武汉知名外国语学校办学团队，签订了长期租赁协议，计划打造集幼儿园、小学、初中、高中为一体的全新教育模式，保障村集体未来收益。

“打破常规审批模式，利用城中村产业用地(商业用地)引进社会资本建设教育产业园，符合‘始终坚持把教育摆在优先发展的位置’的具体要求。”汉阳区自然资源和城乡建设局相关负责人表示，该项目的落地，有助于加快推进公建地块建设，统筹近远期需求，创新规划布局、停车配套和建筑形式，弹性审批，既能满足现阶段教育产业需要，又能为今后转型其他产业预留可能。

以“存量盘活”求“发展空间”，变“沉睡资源”为“发展增量”，向阳教育产业园项目是汉阳盘活城中村产业用地的一个典型案例。

今年6月，2024年汉阳区招商推介暨二季度项目签约大会举行，聚焦盘活利用存量土地，大会依次对龙阳村产业用地等21宗优质土地进行推介，同时对汉阳区储备土地资源进行分析解读，致力引进更多更优质的大项目、好项目，进一步打造具有战略性和全局性的产业发展新格局。

近年来，汉阳以全域产业发展为目标进行整体策划，研究制定《汉阳区城中村产业用地发展策划及空间规划(存量城中村产业用地盘活利用专项规划)》，以因地制宜为核心形成正负面清单，以招商引资为重点建立平台机制，以远近需求为导向创新审批模式，加快推动存量低效用地盘活利用，不断提高土地利用效率。

今年8月，全省首座冰雪轮滑运动主题公园武汉冰雪轮公园投用，标准赛事速度轮滑场的外圈可以开展速度轮滑和短道速滑等项目，内圈开展轮滑球项目。

截至目前，江腾广场、铁桥建国酒店、向阳体育公园、武汉冰雪轮公园等项目已经投入使用，向阳教育产业园、天立高中项目、鲤鱼洲三村项目正在建设或推进。下一步，汉阳将继续探索深化低效用地再开发的创新实践路径，以规划引领、创新驱动，助力宜居宜业新汉阳高质量发展，为全市低效用地再开发试点贡献更多鲜活案例。