重大项目工作动态（第九期）—— “项目落地行动”11-12月情况

来源：区发改委发文单位：区发改委时间： 2013-01-11 11:01 【打印】【下载】

工作简报

（第十八期）

“项目落地行动”12个限期推进开工项目和10个限期签约供地项目进展情况

今年，在区委、区政府正确领导下，各职能部门大力支持下，各片区大力推进“项目落地行动”，汉江村城中村改造还建项目、江城大道城市综合体（开发部分）、银河汇商业综合体、九龙仓、琴台国际大厦、省交投、墨水湖南路建设、招商地产公园1872、洲际酒店、环球中心（海洋乐园）、旧城风貌区还建房以及墨水湖和龙阳湖综合整治等12个限期开工的项目已全部实现开工，10个限期签约供地项目中，苏泊尔小家电、高德置地、月湖华强文化旅游体验区3个项目实现签约，红星美凯龙、博大国际名品城2项目的用地已挂牌。（详细情况见附表）

项目落地行动12个推进开工项目进展一览表（12月20日）

序号	推进项目	建设投资规模	任务指标	责任单位	是否开工	进展情况	存在问题与建议
1	汉江村城改还建项目	总投资17.15亿元，规划占地230.7亩，建面56.2万方（住宅39.26万方、酒店式公寓4.26万方、商铺4.26万方、写字楼4.8万方、幼儿园0.36万方、公共配套1.82万方、地下室9.4万方）。	10月底前动工	二桥街	是	8曰28日已举行开工仪式，已通过总平面规划方案初审，现正在打桩。
2	江城大道城市综合体	总用地1270亩，总投资约300亿元。由储备项目A、B、C、D地块和五里墩村城改E、F地块组成，规划总建筑面积约265万方，其中89.05万方为城改项目。	11月以前开工	五里墩街	是	开发方面：E片K3地块开发项目墨水湖一号总建面12万方，已开工8万方。该项目共12栋（4栋高层建筑、8栋低层建筑），已开工4栋，其中3栋主体框架已封顶。	一是拆迁问题。A地块分为汉阳货场、集装箱厂和四通博达（四通物流）三个地块，其中，汉阳货场和集装箱厂地块合计近100亩，为铁路局自有，正在与土地储备分中心办理移交；四通博达（四通物流）地块为市土地储备中心所有，铁路局拟将其在江岸区的自有地块与之置换，该问题现主要取决于市土地储备中心的交地速度。B地块汽齿、汽运四站拆迁工作尚未完成。C地块系汉武公司所有，拟与崔子湾地块置换，但崔子湾地块拆迁工作尚未完成。水乡月拆迁工作也正在推进。D地块荆州汉办、武汉建安公司未签订协议，上访“钉子户”邹厚珍的房屋也未拆迁。二是资金问题。誉天公司资金不足，地价款给付存在问题。三是项目规划设计与墨水湖北路立交桥规划有冲突，存在规划调整的问题。
3	银河汇商业综合体	总投资50亿元，总用地257.5亩，总建面67.93万方，一期皮革城建面约21.1万方，二期鞋业广场和国际时装馆，三期酒店、写字楼和SOHO式公寓。	10月底前动工	经济开发区	是	9月28日举行开工仪式，现正在进行桩基工程。
4	九龙仓	该项目总投资16亿，总占地面积4.17万平方米（约62.5亩），总建筑面积13万平方米，能容纳750多户，8栋26-45层高层建筑。	10月以前开工	月湖街	是	已在市发改委办理核准，已办理工程规划、消防、环评、供电等手续。施工许可证在办理之中，正在进行试桩。	施工许可证尚未办理，导致无法全面开工。
5	琴台国际大厦	项目北抵汉钢侧路，南至琴台大道，东临龙灯堤路，西接汉钢中路，占地面积为25863平方米（约39亩），总投资15亿元。	9月以前开工	月湖街	是	8月26日举行开工仪式，目前正在进行支护桩施工。
6	省交投	项目占地约154.4亩，总建筑面积23万㎡，总投资约23亿元，拟建设总部办公楼、五星级酒店及住宅开发。	10月底前开工	四新生态新城	是	已完成三通一平，各项手续正在办理中，正在试桩。
7	墨水湖南路建设	墨水湖南路位于墨水湖南岸沿线，西起芳草路，东至江堤中路，红线宽30米，长3.9千米，其中桥梁2座，总投资5.73亿元，包括道路、桥梁、排水、照明及相关配套设施。	10月底前动工	四新生态新城	是	12月6日已举行开工仪式，现正在进行场地平整。
8	招商地产公园1872	项目占地约870亩，总建筑面积115万㎡，总投资63亿元，建设内容包括低密度住宅和高层住宅、配套商业及配套公建。	10月底全面动工	四新生态新城	是	一期136套别墅修建中，100套结构封顶，售楼部基本完工，即将开始预售。
9	洲际酒店	占地310亩，总建面15万方，总投资17.8亿元。	10月底以前开工	洲头街	是	目前，裙楼已建至地上四层。	高压线杆拆除问题：江滩砂场的高压供电线路从基坑东侧通过,目前因砂场尚未搬迁,高压线杆无法拆除,对洲际酒店的施工造成影响。
10	环球中心（海洋乐园）	项目位于国博北面，由海洋乐园、假日酒店及配套大型商业等部分组成。其中，海洋乐园建筑面积32万平方米，设置人造海洋、沙滩及大型“水文化”主题表演等内容的室内海景乐园；假日酒店建筑面积6.5万平方米，设计客房724间，为四星级国际化度假酒店。	10月底前动工	洲头街	是	路达公司检测线已搬迁，修理厂还未搬迁，10月12日已开工，现正在进行桩基施工，8万方球体的方案正在优化。
11	旧城风貌区还建房	规划用地20.2亩，性质为居住用地，其中扩大用地3.2亩。建设28—33层住宅楼3栋，总建面5.4万方，共计534户。	10月底前动工	鹦鹉街	是	旧城风貌区E地块老城管局片2栋还建房已建至11层，建材市场片尚未完成拆迁。	拆迁问题：建筑市场片拆迁户的稳定问题阻碍该片完成搬迁。
12	墨水湖、龙阳湖综合整治	龙阳湖生态修复分为疏浚工程、湿地公园工程、人工湿地和水生植物以及人工水草工程、汤山绿化等四项工程。今年优先启动疏浚工程，疏浚56.34公顷，清淤24.3万立方米。墨水湖生态分为有疏浚工程、人工湿地工程、水生植物和人工水草三项工程。今年计划启动疏浚工程，疏浚61.6公顷，清淤27.3万立方米。	10月底前动工	市水投具体负责，区水务局负责业务指导	是	龙阳湖综合整治清淤工程已经开始，目前已清淤20万立方米，正在监管部门办理相关手续；墨水湖清淤工程因概算编制过低，修改后现正报市发改委审批。