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重大项目工作动态(第九期)—— “项目落地行动”10月情况

来源: 区发改委      发文单位:区发改委 时间: 2013-01-11 11:01 【 打印 】 【 下载 】

 

工 作 简 报

(第十七期)

 

 

“项目落地行动”12个限期推进开工项目

10月份进展情况

 

10月份,在区委、区政府正确领导下,各相关单位大力支持下,各片区大力推进“项目落地行动”,12个限期推进开工项目均有明显进展。其中,汉江村城中村改造还建项目、银河汇商业综合体、省烟草大楼(琴台国际大厦)、招商地产(公园1872)、洲际酒店、海洋乐园、墨水湖和龙阳湖综合整治9个项目已实现开工,其他项目均进展顺利。(详细情况见附表)

 

 

                            二〇一二年十月二十二日

 

 

 

附表

项目落地行动12个推进开工项目进展一览表(10月22日)

 

 

序号

推进开工项目

建设投资规模

任务指标

责任单位

是否开工

进展情况

存在问题与建议

1

汉江村城中村改造还建项目

总建面49.4万方,其中还建面积47.05万方,配套设施2.35万方。

10月底以前动工

二桥街

8曰28日已举行开工奠基仪式,现正进行勘探和规划手续办理,十一之后已正式动工,现正在打桩。目前,汉江村还建用地H1地块供地附图相关问题已与汉阳区水务局沟通得到解决。规划用于还建的H1、H2、H3、H4四地块地势较低,易积涝或被淹的问题,已由区财政拨款购买排水车,同时已修建了临时泵站,解决了该问题。

房源问题:该项目拆迁总量达56.9万方,批复还建量47.4万方,重置价补偿面积达15.6万方,还建房源面积存在10万方以上的差额。

2

江城大道城市综合体

项目用地约1270亩,由储备项目A、B、C、D片和五里墩村城中村改造范围E、F片组成,规划总建筑面积约265万平方米,其中89.05万平方米为城中村改造项目。预计总投资约300亿元。

11月以前开工

五里墩街

开发方面:E片K3地块开发项目墨水湖一号已开工11万方。该项目共12栋,已开工4栋,其中3栋主体框架已封顶。

还建方面:共8个地块,其中H3、H5、H7三个地块已开工,已开发8万方。

拆迁问题:

1、A地块。该地块分为汉阳货场、集装箱厂和四通博达(四通物流)三个地块。其中,汉阳货场和集装箱厂地块合计近100亩,为铁路局自有,正在与土地储备分中心办理移交;四通博达(四通物流)地块为市土地储备中心所有,铁路局拟将其在江岸区的自有地块与之置换,该问题现主要取决于市土地储备中心的交地速度。

2、B地块上汽齿、汽运四站拆迁工作尚未完成。

3、C地块系汉武房地产开发公司(被武汉市果品公司食品饮料厂收购,但一直未变更)所有,汉武公司同意将其与崔子湾地块置换,现崔子湾地块拆迁工作正在推进。水乡月拆迁工作也正在推进。

4、D地块尚余荆州汉办、武汉建安公司两家企业未签订协议,上访“钉子户”邹厚珍的房屋也未拆迁。

3

银河汇商业综合体

总投资23亿元,项目用地258亩,规划商业面积约47万平方米,一期皮革城项目建筑面积约23万平方米。分三期建设。一期皮革城,二期写字楼,三期配套工程。预计一期23万方11月开工,2013年10月对外营业。

10月底以前动工

汉阳经济开发区

9月28日开工,已完成施工道路建设和试桩工作,桩机即将全面进场,自来水已于10月18日完成报装。

 

4

九龙仓

该项目总投资16亿,总占地面积4.17万平方米(约62.5亩),总建筑面积13万平方米,能容纳750多户,8栋26-45层高层建筑。

10月以前开工

月湖街

已在市发改委办理核准,工程规划手续以及消防、环评、供电等手续已办理,地块上华润置地中央公园堆积的土方已完成转运,建筑工程许可证已办理完毕。

施工通道堵塞问题:现因华润置地中央公园施工土方堵塞施工通道,影响九龙仓项目施工车辆进出,导致开工受阻。

5

省烟草大楼

(琴台国际大厦)

项目北抵汉钢侧路,南至琴台大道,东临龙灯堤路,西接汉钢中路,占地面积为25863平方米(约39亩),总投资15亿元。

9月以前开工

月湖街

8月26日已开工,现正在打桩。规划手续尚未办完,已到市、区发改委进行项目审批咨询。现拟边建设边完善手续。

 

6

省交投

项目占地约154.4亩,总建筑面积23万㎡,总投资约23亿元,拟建设总部办公楼、五星级酒店及住宅开发。

10月底以前开工

四新生态新城

开发用地已于今年3月29日顺利摘牌,成交金额达7.8亿。9月27日,已完成交地。

 

7

墨水湖南路建设

墨水湖南路系四新地区墨水湖南岸沿线,西起芳草路,东至江堤中路,红线宽30米,总长3882.2米,其中桥梁2座,总投资5.727亿元。道路排水工程包括道路、桥梁、排水、照明及相关配套设施建设。

10月底以前动工

四新生态新城

至段已建设完毕,段前期准备工作已全部完成,现已进入招投标程序。

土地移交问题:四新生态新城片区的基础设施建设项目大多由新区公司负责。现因招商地产无法完成换汇结汇,新区公司无法将土地款划给给丰收和红卫等村,土地移交存在较大难度,导致墨水湖南路工程推进受阻。

8

招商地产

(公园1872)

项目占地约870亩,总建筑面积115万㎡,总投资63亿元,建设内容包括低密度住宅和高层住宅、配套商业及配套公建。

10月底全面动工

四新生态新城

该项目售楼部正在装修,别墅区已完成地基建设,已建至地上部分,其他地块正在平整。

换汇问题:该项目投入资金为美元,现换汇工作在省外汇管理局受阻。同时,该项目工地未通电,现建设方正自行发电进行项目建设,现为满足建设条件,至少需要供电800千伏安。

9

洲际酒店

占地面积310亩,建筑面积15万方,总投资17.8亿元。

10月底以前开工

洲头街

目前,裙楼已建至地上三层。

高压线杆拆除问题:江滩砂场的高压供电线路从基坑东侧通过,目前因砂场尚未搬迁,高压线杆无法拆除,对洲际酒店的施工造成影响。

10

海洋乐园

建筑面积25.4万方。

10月底全面动工

洲头街

路达公司正在搬迁,10月12日已开工,现正在进行桩基施工。

 

11

旧城风貌区还建房

项目用地面积13449.75平方米,其中扩大用地面积2104.27平方米;规划用地性质为居住用地。项目将建设住宅楼3栋,1号楼28层,2号楼32层,3号楼33层,总建筑面积为53883平方米,其中地下室面积为8243平方米,共计534户。

10月底以前动工

鹦鹉街

旧城风貌区E地块建筑市场片的拆迁户正在上访,尚未完成搬迁工作,城管局片已拆完,正在进行场地平整,拟于近期先行开工。

拆迁问题:建筑市场片拆迁户的稳定问题阻碍该片完成搬迁,影响该片开工。

12

墨水湖、龙阳湖综合整治

龙阳湖生态修复分为四项,分别是:龙阳湖综合整治疏浚工程;龙阳湖综合整治湿地公园工程;龙阳湖综合整治人工湿地、水生植物和人工水草工程;龙阳湖综合整治汤山绿化工程。

2012年优先启动的是龙阳湖综合整治疏浚工程,疏浚范围56.34公顷,清淤量24.3万立方米。

墨水湖生态修复项目分为三项,分别是:墨水湖综合整治疏浚工程;墨水湖综合整治人工湿地工程;墨水湖综合整治水生植物和人工水草工程。

2012年计划启动墨水湖综合整治疏浚工程,预计疏浚范围61.57公顷,清淤量27.28万立方米。

10月底全面动工

市水投具体负责

 

区水务局负责业务指导

龙阳湖综合整治清淤工程已经开始,目前已清淤20万立方米。

墨水湖清淤工程因概算编制过低,修改后现正报市发改委审批。

 

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