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汉阳区人才公寓第三次配租登记配租对象名册公示 2017-12-14 为深入实施百万大学生留汉创业就业计划,推动《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》落地见效,根据《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》(武办发〔2017〕25号)有关要求,通过汉阳区人才公寓第三次配租登记的前期申请、审核、登记等过程,依据综合评分轮候规则编制配租对象名册(详情附后),现予以公示,公示期为5个工作日,公示时间从2017年12月14日起至2017年12月20日止,公示期间如有异议,可向汉阳区人力资源局反映,电话:84841027,13659877171。 汉阳区招才局 汉阳区人力资源局 二O一七年十二月十四日 汉阳区纽宾凯NEW+人才公寓配租对象名册 序号 姓名 性别 申请日期 申请时间 学历 评分 创业就业情况 评分 毕业时间 评分 总分 1 耿纪钊 男 2017/11/8 10:38:17 硕士 30 就业 5 2017.9 3 38 2 沈烜 女 2017/11/28 15:00:58 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 3 雷霆霆 男 2017/11/29 8:31:33 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 4 谢贝 女 2017/11/29 14:13:37 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 5 周晓婷 女 2017/12/1 9:45:23 硕士 30 就业 5 2016.6 2 37 6 何延召 男 2017/11/10 14:15:43 硕士 30 就业 5 2015.7 1 36 7 罗炜 女 2017/11/13 9:51:52 本科 25 就业 5 2017.7 3 33 8 陈旭 女 2017/11/16 9:12:04 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 9 张新雨 男 2017/11/17 14:03:44 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 10 张旭 男 2017/11/21 8:32:22 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 11 杨帅 男 2017/11/22 8:37:26 本科 25 就业 5 2017.7 3 33 12 张彩云 女 2017/11/8 10:34:58 本科 25 就业 5 2016.6 2 32 13 张晓艳 女 2017/10/12 14:02:05 大专 20 就业 5 2017.6 3 28 14 蔡灵聪 女 2017/11/17 14:03:56 大专 20 就业 5 2015.6 1 26 15 曹妍 女 2017/11/23 10:23:07 大专 20 就业 5 2015.6 1 26 16 程齐林 男 2017/11/30 15:07:56 大专 20 就业 5 2015.6 1 26 汉阳区彩虹空间人才公寓配租对象名册 序号 姓名 性别 申请日期 申请时间 学历 评分 创业就业情况 评分 毕业时间 评分 总分 1 余龙 男 2017/11/8 11:30:17 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 2 樊启航 男 2017/11/16 14:13:25 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 汉阳区佳兆业1号公园人才公寓配租对象名册 序号 姓名 性别 申请日期 申请时间 学历 评分 创业就业情况 评分 毕业时间 评分 总分 1 朱钰淇 女 2017/11/9 9:14:06 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 2 牛雪贾 女 2017/11/10 14:11:15 硕士 30 就业 5 2017.3 3 38 3 金浪屿 男 2017/11/15 8:47:48 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 4 张李攀荣 男 2017/11/20 8:51:40 硕士 30 就业 5 2017.6 3 38 5 李亚文 女 2017/12/4 8:35:29 硕士 30 就业 5 2017.7 3 38 6 杨晓 女 2017/11/21 8:38:48 硕士 30 就业 5 2016.6 2 37 7 周代 女 2017/8/3 15:23:56 硕士 30 就业 5 2015.6 1 36 8 高洋 女 2017/11/24 16:06:28 硕士 30 就业 5 2015.6 1 36 9 耿霁 男 2017/11/8 11:17:41 本科 25 就业 5 2017.7 3 33 10 唐英 女 2017/11/9 8:55:14 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 11 刘丹 男 2017/11/10 14:12:20 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 12 李伦 男 2017/11/14 15:04:39 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 13 郑冲 男 2017/11/15 8:43:28 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 14 常婧 女 2017/11/28 8:36:59 本科 25 就业 5 2017.6 3 33 15 王雷 男 2017/9/26 8:35:15 本科 25 就业 5 2016.6 2 32 16 付梦琪 女 2017/10/19 15:43:31 本科 25 就业 5 2016.6 2 32 17 仵雷 男 2017/11/10 8:45:23 本科 25 就业 5 2016.6 2 32 18 王魁 男 2017/11/20 8:48:07 本科 25 就业 5 2016.6 2 32 19 黄震 男 2017/11/7 14:06:33 本科 25 就业 5 2015.6 1 31 20 汤天琨 男 2017/11/24 8:35:37 本科 25 就业 5 2015.6 1 31 21 唐伟 男 2017/12/4 8:36:11 本科 25 就业 5 2015.7 1 31 22 万永超 男 2017/12/6 15:08:05 本科 25 就业 5 2015.6 1 31 23 牛梦茹 女 2017/11/10 14:31:10 大专 20 就业 5 2017.6 3 28 汉阳区佳兆业1号公园纽宾凯NEW+公寓彩虹空间 三个人才公寓项目配租签约告知书 2017-12-14 按照《汉阳区人才公寓第三次配租登记公告》的要求,相关部门已完成本次人才公寓配租登记工作,三个项目有效登记人数分别为佳兆业1号公园23人,纽宾凯NEW+公寓16人,彩虹空间2人。现按照工作计划将配租签约有关事项告知如下: 一、选房规则 根据区人社局的评分排序依次选房签约入住。区房管局、招才局可以根据项目房源情况以及登记人意愿调剂房源。 二、 项目“开放”和选房签约安排 (一)纽宾凯NEW+公寓项目。登记人携带身份证原件于2017年12月18日9:00至17:00到项目现场按评分排序依次选房签约。房屋租金按市场租金标准的80%收取,首次交租“押一付三”, 水电费预存500元,水费每人每月20元,天然气每人每月20元,电费每度0.9元,合租电费分摊。 (二)彩虹空间项目。登记人携带身份证原件于2017年12月19日9:00至12:00到项目现场按评分排序依次选房签约。房屋租金按市场租金标准的80%收取,首次交租“押一付三”, 水、电、气费用于当月底或下月初据实结算。 (三)佳兆业1号公园项目“开放”时间定为2017年12月20日,登记人可到项目现场参观。选房签约时间定于2017年12月21日上午9:00-12:00,下午2:00-4:00。登记人应携带身份证原件及复印件两张,签约当日至2017年12月31日房租和物业服务费,在项目现场按评分排序依次选房签约。该项目市场租金标准为20元/㎡•月,配租租金为市场租金标准的80%,物业管理服务费2.7元/㎡•月。 (四)咨询电话 1、纽宾凯NEW+公寓项目咨询电话:13871586130 2、彩虹空间项目咨询电话:84616688 3、佳兆业1号公园项目咨询电话:84771352 汉阳区房管局 汉阳区招才局 2017年12月14日 汉阳区街道劳动人事争议调解中心人员名单公示 2017-12-11    序号 名称 地址 负责人 联系方式 是否在综治中心设立窗口 调解员姓名 是否兼职 备注 1 建桥街劳动人事争议调解中心 汉阳区拦江路特1号 刘汉英 18963991652 是 刘汉英 兼职   2 周继光 兼职   3 侯长空 兼职   4 袁 杰 专职   5 谢鄂东 专职   6 龙阳街劳动人事争议调解中心 汉阳区龙阳大道特8号 万遂平 84860369 是 万遂平 兼职   7 钱 萍 专职   8 山 婷 兼职   9 高智龙 兼职   10 琴断口街劳动人事争议调解中心 汉阳区十里铺151号 刘 君 84888076 是 刘 君 兼职   11 刘 恋 专职   12 江施展 专职   13 四新街劳动人事争议调解中心 汉阳区太子水榭四新北路100号 汤 文 84599179 是 汤 文 兼职   14 张 琳 专职   15 李必勇 专职   16 五里墩街劳动人事争议调解中心 汉阳区汉阳大道609号 郭铁军 50727882 是 郭铁军 兼职   17 肖庭胜 兼职   18 李红星 专职   19 王桂明 兼职   20 王冬梅 兼职   21 高丹霞 兼职   22 江汉二桥街劳动人事争议调解中心 汉阳区琴台大道526号 王 芳 84872829 是 王 芳 兼职   23 张民义 专职   24 黄连华 专职   25 永丰街劳动人事争议调解中心 汉阳区永丰路特1号 彭明桥 84880969 是 王 莉 兼职   26 宋小荣 兼职   27 杨志勇 兼职   28 许光和 兼职   29 詹才明 专职   30 鹦鹉街劳动人事争议调解中心 汉阳区五龙路瑞园小区3-4栋 汪 沛 84775251 是 汪 沛 兼职   31 王丽晴 兼职   32 周 围 兼职   33 曾 艳 专职   34 江堤街劳动人事争议调解中心 汉阳区长江路特8号 宋平建 13907144569 是 熊继华 兼职   35 兰 琦 兼职   36 李国芬 专职   37 洲头街劳动人事争议调解中心 汉阳区鹦鹉大道373号洲头街政务服务大厅二楼办公室 汤 军 84664618 是 汤 军 兼职   38 蔡 超 兼职   39 汪 凯 专职   40 晴川街劳动人事争议调解中心 汉阳区琴台大道368号 段 玲 84226202 是 段 玲 专职   41 涂 静 兼职   汉阳区人才公寓第三次配租登记公告 2017-12-07 为深入实施百万大学生留汉创业就业计划,推动《关于支持百万大学生留汉创业就业的若干政策措施》落地见效,根据《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见(试行)》(武办发〔2017〕25号)有关要求,现将汉阳区佳兆业1号公园、纽宾凯NEW+公寓、彩虹空间三个人才公寓项目配租有关事项公告如下: 一、人才公寓项目基本情况 项目(一),佳兆业1号公园人才公寓项目位于知音大道以北、阳城西路以西,可供配租房源114套,户型为二室一厅或一室一厅,建筑面积48.73—63.37㎡。普通装修,配置有空调、天然气灶、抽油烟机、热水器、洗衣机、床、桌椅、衣柜等生活家具家电。市场租金标准为20元/㎡·月,配租租金为市场租金标准的80%,物业管理服务费2.7元/㎡·月。 项目(二),纽宾凯NEW+人才公寓项目位于芳草路与四新北路交汇路口,可供配租房源10套,户型为单间或一室一厅,建筑面积15.55—57.15㎡。精装修,配置有空调、天然气灶、热水器、洗衣机、床、桌椅、衣柜等生活家具家电。市场租金标准为35-45元/㎡·月,配租租金为市场租金标准的80%,物业管理服务费2.8-3.6元/㎡·月。 项目(三),彩虹空间人才公寓项目位于汉阳大道米粮城市广场,可供配租房源100套,380个床位,酒店式公寓,配有洗衣房,单套建筑面积16.78—18.84㎡。精装修,配置有空调、热水器、床、桌椅、衣柜等生活家具家电。市场租金标准为560-1500元/床位·月,配租租金为市场租金标准的80%,免交物业服务费。 二、登记对象 2017年12月9日(不含)前通过人才公寓租赁资格审核的意向租住汉阳区人才公寓的大学毕业生。 三、登记时间 2017年12月9日—2017年12月13日。 四、登记方式 汉阳区申请并通过审核的大学生登录http://lhgc.whzc.gov.cn/“人才安居”栏目进行登记。我区工作人员同时将电话(短信)提醒符合条件的登记对象参与登记,请保持通讯畅通。 五、注意事项 (一)有租赁意向的申请人,须在规定时间参与登记,逾期未登记的,视为放弃。 (二)登记人可在三个项目中选择1-3个登记,但配租签约时只能选择1个项目。 (三)配租登记结束后,依据轮候规则确定配租顺序,编制配租对象名册,并在区政务网、市房管局政务网和“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”网站公示。公示无异议或经核实异议不成立的,安排配租入住。咨询电话:84841027 84844286。 特此公告! 汉阳区招才局 汉阳区房管局 二○一七年十二月七日 汉阳区政府采购“电子商城”供应商征集公告 2017-12-07 为推进我区政府采购电子化工作,创新政府采购方式,提高采购效率,促进公平竞争,我区将于2018年1月起全面启动汉阳区政府采购“电子商城”网上交易平台,服务器、台式计算机、便携式计算机、打印设备、复印机、投影仪、多功能一体机、速印机、空调机通用货物采用电子商城采购方式。现向社会公开征集电子商城供应商。具体要求如下: 一、征集时间:从即日起。 二、征集范围:凡符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定且经销以下货物的供应商:服务器、台式计算机、便携式计算机、打印设备、复印机、投影仪、多功能一体机、速印机、空调机均可申请成为“电子商城”供应商。 三、注册要求:注册时间即日起,供应商可通过“电子商城—供应商注册”申请注册(汉阳区政府采购“电子商城”网址:http://hanyang.hbbidding.com),网上录入相关资料后,持以下资料到湖北省招标股份有限公司(武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层5045室)现场提交: 1、营业执照副本(查验原件,留加盖鲜章复印件); 2、“电子商城”供应商入驻协议(加盖鲜章原件,“电子商城”下载并打印盖章); 3、法人代表授权委托书(加盖鲜章原件); 4、经办人身份证(查验原件,留加盖鲜章复印件)。 四、培训时间和地点:符合以上要求的供应商可自愿参加由湖北省招标股份有限公司组织的免费培训。时间:2017年12月21日上午9:30;地址:汉阳区文化局四楼多功能会议室。 五、联系方式:庄月芳、左思敏(027-87273662) 武汉市汉阳区政府采购办公室 2017年12月7日 2017年无证行医案件公示情况汇总表 2017-12-05 档案工作目标管理评审结果公示 2017-12-01 根据《湖北省企业、科技事业单位档案工作目标管理考评办法》(鄂档规〔2016〕3号)规定,现将近期已通过档案工作目标管理省一级评审的单位进行公示,接受社会各界监督。 一、监督内容: (一)有无档案工作违法现象。 (二)有无危害档案安全的情况 (三)对评审结果有无异议 二、社会公众对上述内容的监督意见,请于2017年12月5日前向汉阳区档案局业务科反映。 邮政编码:430000 ;联系电话:027-84682819 附:评审单位名单 汉阳区档案局 2017年12月1日 附:评审单位名单 省一级复查:湖北铁桥经贸股份有限公司 省一级认定:湖北十里投资发展股份有限公司、汉阳区文化馆、汉阳区图书馆、汉阳区业余体校。 档案工作目标管理评审结果公示 2017-11-24 根据《湖北省机关档案工作目标管理考评办法》(鄂档规〔2016〕1号、鄂档规〔2016〕3号)规定,现将近期已通过档案工作目标管理省一级评审的单位进行公示,接受社会各界监督。 一、监督内容: (一)有无档案工作违法现象。 (二)有无危害档案安全的情况。 (三)对评审结果有无异议 二、社会公众对上述内容的监督意见,请于2017年12月1日前向汉阳区档案局监督指导科反映。 邮政编码:430000 ;联系电话:027-84682819 附:评审单位名单 汉阳区档案局 2017年11月24日 评审单位名单: 省一级认定:汉阳区龙阳街办事处、武汉天创市政建设工程有限公司 省一级复查:中共汉阳区委组织部、汉阳区商务旅游局、汉阳区发展和改革委员会 武汉市第14号公告中P(2017)127号地块公告 2017-11-23 武汉市第14号公告中P(2017)127号地块位于汉阳区知音大道与阳城西路交汇处,该地块土地面积36.57亩,容积率为3.2,计容建面7.8万方。该地块挂牌文件要求:竞买人需提供关于本地块项目对接还建安置房按规定建设标准及工期完成的承诺书,并由汉阳区城乡统筹办出具书面意见;本地块成交后,由汉阳区城乡统筹办回购全部住宅用于大归元片区建桥片及城市重点建设项目征收安置,地块住宅回购价格按评估价11368元/平方米结算。 为做好上述地块挂牌竞买人准入条件的审核工作,经研究汉阳区城乡统筹发展工作办公室在出具书面意见前,对竞买人准入条件的审核流程明确如下: 1、竞买人需提供经区建管站认可的相关承诺书: 1.1、承诺按照《市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》(武政规【2017】8号)文件要求,按照装配式方式进行建造,并且装配率应符合相关规定。 1.2、承诺严格按照施工许可范围和经审查合格的施工图设计文件进行施工,不得超许可进行违规建设。 1.3、承诺严格按照《湖北省绿色建筑省级认定技术条件》的标准进行设计、审查、施工、监理、验收,不得随意进行节能设计变更,不得降低节能标准。 1.4、承诺严格履行工程建设基本程序,按照国家、省、市相关工程建设标准进行勘察、设计、审查、施工、监理、验收,工程建设质量应满足现行国家及地方验收规范的要求。 1.5、承诺合理的工程建设周期,并满足城乡统筹部门的征收回购时间要求。 2、竞买人需提供与所在街道签订的维稳协议,确保被安置户的合法权益; 3、竞买人需提供武汉市范围内二级分行或二级分行以上银行承担履约担保的相关资料; 4、竞买人需携上述1-3项资料与区房管局根据挂牌文件要求签订假设条件下的《房源收储框架协议书》,其中必须明确住宅回购价格、根据项目征收拆迁数据和安置需求提出安置房户型面积方案及规划设计概念方案、付款方式和违约责任等; 5、竞买人提交上述1-4项资料原件,并向汉阳区城乡统筹办提交相关身份证明原件(委托书及委托代理人身份证;法定代表人证书及身份证;企业法人营业执照)。汉阳区城乡统筹办提请汉阳区政府组织规划汉阳分局、区建管站、项目所在街道办事处、区房管局、区征收办等单位集体研究讨论,最后根据讨论结论由汉阳区城乡统筹办按挂牌文件要求出具书面意见。 汉阳区城乡统筹发展工作办公室 2017年11月23日 (联系人:余聃;联系电话:13720377100) 汉阳区龟北二期旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见的公告 2017-11-20 龟北二期旧城改建房屋征收项目被征收人、公有房屋承租人: 依照《国有土地上房屋征收和补偿条例》(中华人民共和国国务院第590号令)、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(湖北省人民政府第380号令)、《武汉市人民政府关于修改武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的决定》(武汉市人民政府第275号令)的规定,汉阳区人民政府对龟北二期旧城改建房屋征收项目(原用名汉汽宿舍片旧城改建房屋征收项目)进行了权属入户调查,根据调查情况,制定了《汉阳区龟北二期旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿),并组织有关部门对该方案进行了论证,现将该方案在征收范围内予以公示,征求征收范围内被征收人及社会公众意见,征求意见时间为2017年11月20日至12月19日(共计30天)。征求意见期间,被征收人、公有房屋承租人及其他公众可以到房屋征收现场办公地点 原汉汽办公楼一楼 领取本项目《房屋征收补偿方案征求意见表》,请您积极配合、认真填写,并在上述公示期内由本人持本人身份证或授权委托书原件,书面提交至征收项目现场办公点,我们已安排好工作人员负责接待。 特此公告。 附件:1、汉阳区龟北二期旧城改建项目房屋征收补偿方案 2、汉阳区龟北二期旧城改建项目征收范围红线图 武汉市汉阳区人民政府 2017年11月20日 汉阳区龟北二期旧城改建项目房屋征收补偿方案 (征求意见时间:2017 年11月20日~2017年12月19日) 为了加快旧城区改建步伐,改善居民生活环境,根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》(中华人民共和国国务院第590号令)、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(湖北省人民政府第380号令)、《武汉市人民政府关于修改武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>的决定》(武汉市人民政府第275号令)的相关规定,汉阳区人民政府拟对龟北二期旧城改建房屋征收项目(原用名汉汽宿舍片旧城改建房屋征收项目)国有土地上的房屋实施征收。该项目已取得了《市国土规划局关于汉阳区汉汽宿舍片旧城改建房屋征收项目的规划意见》(武土资规函【2016】458号)和《武汉市汉阳区发展和改革委员会关于下达龟北二期等16个旧城改造房屋征收项目列入2017年度汉阳国民经济和社会发展计划的通知》(阳发改[2017]12号)。为依法实施房屋征收与补偿工作,保障该项目征收范围内被征收人合法权益,结合汉阳区和本项目实际情况,制定本房屋征收补偿方案(以下简称《方案》)。 第一章 项目基本情况 一、项目名称 汉阳区龟北二期旧城改建房屋征收项目。 二、项目征收范围 本项目位于汉阳区江汉一桥与汉南路交汇处附近,西至江汉一桥,南临龟北路,北达汉南路,具体征收范围详见附图。 三、项目调查概况 本项目征收总户数约为3615户,建筑面积约30万平方米,数据最终以审计结果为准。 四、房屋征收部门 武汉市汉阳区房屋征收管理办公室。 五、房屋征收实施单位 武汉市汉阳区人民政府晴川街办事处。 六、被征收人、公有房屋承租人 被征收人是指被征收房屋的所有权人,被征收人以征收决定公告之日合法有效的房屋权属证书登记的所有权人为准。 公有房屋承租人是指与公有房屋的产权人或管理人建立租赁关系,并执行政府规定标准租金的承租人,公共租赁住房、廉租住房的承租人除外。公有房屋承租人以租用公有房屋凭证为准。 七、被征收房屋建筑面积和用途的认定 被征收房屋的建筑面积和房屋用途,以不动产登记机构颁发的房屋所有权证或不动产权证的标注为准;房屋所有权证或不动产权证未标注的或者标注与房屋登记簿或不动产登记簿不一致的,除有证据证明房屋登记簿或不动产登记簿确有错误外,以房屋登记簿或不动产登记簿标注的面积和用途为准。 八、房地产价格评估机构(以下简称评估机构)的选定办法 本项目评估机构由被征收人、公有房屋承租人协商选定;协商不成的,通过投票或者摇号方式确定。 被征收人、公有房屋承租人协商选定评估机构的,由房屋征收部门委托房屋征收实施单位组织。协商方式以征求意见表的形式进行,被征收人、公有房屋承租人应当在规定期限内将征求意见表交由房屋征收实施单位统计、核实。在七个工作日内三分之二以上的被征收人、公有房屋承租人选择同一家评估机构的,视为协商选定,由房屋征收部门公布协商选定结果。 被征收人、公有房屋承租人在七个工作日内协商不成的,如采取投票方式确定评估机构的,参与投票的被征收人人数应当不少于被征收人总数的三分之二,半数以上参与投票的被征收人选择同一家评估机构的,视为投票确定。 如采取投票或摇号方式确定房地产价格评估机构的,由公证机构现场公证,房屋征收部门公布确定结果。 九、征收签约期限 本项目征收签约期限为6个月,自被征收房屋评估结果公告之日起计算。 房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人在本《方案》确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由征收部门报请汉阳区人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关规定,按照本《方案》作出征收补偿决定。 第二章 征收补偿方式 一、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的,补偿方式由公有房屋承租人选择。 二、货币补偿方式 1、被征收人选择货币补偿方式的,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。 2、征收个人住宅房屋,被征收人选择货币补偿方式的,可同时申请购买以下团购商品房一套: (1)泓博·朗诗悦府商品房:位于江岸区中环南路(金桥大道-建设大道延长线),系期房,预计交房时间为2020年2月28日,交房标准为毛坯房,均价约15200元/㎡。 (2)广电兰亭荣荟:位于古田四路与长丰大道交汇处,系期房,预计交房时间为2019年5月30日,交房标准为毛坯房,均价约15000元/㎡。 三、产权调换方式 1、被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。 2、产权调换房源基本情况: (1)保和汉水湾限价商品房:位于武汉市汉阳区永安堂172号,系现房,交房标准为毛坯房,均价约5254元/㎡。 (2)汉江苑三期限价商品房:位于琴台大道原汉阳一砖厂,系期房,预计交房时间为2019年6月30日,交房标准为毛坯房,均价约4800元/㎡。 (3)黄金花园限价商品房:位于黄金口五村特1号,系期房,预计交房时间为2018年6月30日,交房标准为毛坯房,均价约5163元/㎡。 (4)罗七人家限价商品房:位于琴断口街代李湾9号,系期房,预计交房时间为2018年12月31日,交房标准为毛坯房,均价约6307元/㎡。 (5)国博新城商品房(D10地块):位于武汉市汉阳区新五里地区,系期房,预计交房时间为2020年12月31日,交房标准为毛坯房,均价约12300元/㎡。 (6)菁英城商品房:位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处,系期房,预计交房时间为2018年12月31日,交房标准为毛坯房,均价约10731元/㎡。 (7)泓博·朗诗悦府商品房:位于江岸区中环南路(金桥大道-建设大道延长线),系期房,预计交房时间为2020年2月28日,交房标准为毛坯房,均价约15200元/㎡。 (8)广电兰亭荣荟:位于古田四路与长丰大道交汇处,系期房,预计交房时间为2019年5月30日,交房标准为毛坯房,均价约15000元/㎡。 (9)世茂云锦玉海园:位于洪山区白沙洲五路与夹套河路交汇处,系期房,预计交房时间为2019年12月30日,交房标准为毛坯房,均价约10560元/㎡。 (10)其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。 3、选房原则 本着先签约搬迁先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁的时间顺序,按照就近靠档、一户一套的原则选择产权调换住宅房源。 四、征收直管、自管公有房屋补偿 1、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以获得征收补偿,补偿方式由公有房屋承租人选择。符合房改条件的,应当先进行房改,房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿,并与所有权人签订房屋征收补偿协议;不符合房改条件的,补偿方式和标准如下: 选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值90%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值10%的补偿。 选择房屋产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。 2、征收公有非住宅房屋,被征收人选择产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。 被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值30%的补偿。 3、房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产,且该房屋已作为直管公房或者自管公房出租的,对房屋所有权人按被征收房屋价值100%给予补偿,对住宅房屋承租人按被征收房屋价值90%给予补偿,对非住宅房屋承租人按被征收房屋价值70%给予补偿。 第三章 征收补偿内容及标准 一、被征收房屋价值补偿 被征收房屋价值由本项目的评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》(建房〔2011〕77号)评估确定。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 被征收房屋价值补偿=被征收房屋评估综合单价×被征收房屋建筑面积(含有证面积、视为合法的建筑面积和历史无证房打折后的建筑面积)。 二、房屋装修补偿 被征收房屋室内装饰装修价值补偿由征收当事人协商确定,协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 三、附属设施补偿 1.电话移机费(报装费):216元/部; 2.宽带移机费(报装费):308元/部; 3.有线电视迁移费:380元/户; 4.空调移机费:柜机500元/台、分体机300元/台、窗机200元/台; 5.热水器迁移费:300元/台; 6.电表:分表150元/块,独表500元/块; 7.水表:分表100元/块,独表240元/块; 以上7项按打包价3000 元予以补偿,超出部分按票据据实补偿。 8.管道煤气报装费按3000元/户给予补偿;报装费超出3000元的,按票据据实补偿; 9.太阳能热水器迁移费按1500元/户给予补偿; 10.三相电表按现报装单据给予补偿; 11.地水表按现报装单据给予补偿; 12. 构筑物及其它设施由本项目的评估机构评估确定补偿费。 四、房屋搬迁补偿 1、征收个人住宅房屋的,给予被征收人或公有房屋承租人一次性房屋搬迁费2000元。 2、征收办公用房或生产经营性用房的,由评估机构评估确定搬迁、安装费用,搬迁后无法恢复使用的设施设备按评估残值予以补偿。 3、房屋搬迁期限:被征收人或公有房屋承租人应在征收补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。 五、临时安置补偿费 1、征收住宅、办公及其它非生产经营性用房,给予被征收人或公有房屋承租人临时安置补偿费。 2、临时安置补偿费由本项目的评估机构按照被征收房屋类似房地产市场租赁价格评估确定,评估时点为房屋征收决定公告之日。临时安置补偿费补偿不足1800元/月/户,按1800元/月/户结算。 3、对选择货币补偿的被征收人或公有房屋承租人,一次性给予3个月临时安置补偿费;对选择房屋产权调换的住宅房屋被征收人或公有房屋承租人,房屋征收部门预先一次性支付从被征收人或公有房屋承租人签约搬迁之日起至本《方案》规定的预计交房之日止的临时安置补偿费,若超过本《方案》规定的预计交房日期,产权调换房屋还未交付的,自逾期之月起按照增加50%的标准支付临时安置补偿费。 六、生产经营性用房停产、停业损失补偿 1、因征收房屋造成停产停业,对被征收人或者公有房屋承租人给予停产停业损失补偿的,应当符合下列条件: (1)被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为合法的建筑,且房屋用途为生产、经营性用房等非住宅房屋; (2)有合法、有效的营业执照; (3)已办理税务登记并具有纳税凭证。 2、具备前述条件的,房屋征收部门给予被征收人或公有房屋承租人被征收房屋价值5%的补偿。被征收人或者公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋价值5%的,可以提请房屋征收部门委托评估机构根据房屋被征收前三年的效益情况、停产停业期限等对停产停业损失进行评估,并按照评估结果予以补偿。选择货币补偿的,停产停业期限按6个月计算,选择产权调换的,停产停业期限按征收补偿协议约定的过渡期限计算。 3、被征收房屋的生产经营单位或者个人不是被征收人、公有房屋承租人的,依照其与被征收人、公有房屋承租人的约定分配停产停业损失补偿费。 七、住房保底补偿 1、征收个人住宅房屋,建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)不足40平方米(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的,房屋建筑面积合并计算),且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的,按照40平方米给予征收补偿(含相应的补助和奖励)。 2、公有房屋承租人符合前款条件的,超出被征收房屋建筑面积部分的货币补偿款由房屋征收部门全部支付给公有房屋承租人。 八、住房困难补助 征收个人住宅房屋,同时满足下列条件的,可以给予住房困难补助: 1、建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)不足60平方米(涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算); 2、被征收房屋为被征收人、公有房屋承租人唯一住房的; 3、被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的。 住房困难补助标准为:建筑面积40平方米以下的,按被征收房屋价值的10%给予补助,建筑面积每增加满1个平方米,补助标准降低0.5%。 九、住房货币补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的,按照被征收房屋价值的20%的给予货币补助。 十、住房产权调换建筑面积补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择房屋产权调换的,给予建筑面积补助,补助标准为被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)的12%。 十一、住房产权调换价格补助 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人选择房屋(不含限价商品房)产权调换的,给予住房产权调换价格补助,计算方式如下: 住房产权调换价格补助金额=被征收房屋建筑面积(产权登记面积、经认定为合法的建筑面积、经认定为历史无证房按规定打折后的建筑面积之和)×1200元。 十二、生活困难补助 对于生活特别困难且被纳入城市居民最低生活保障的被征收人,按20000元/户给予补助;对生活特别困难且持有下岗失业证明的被征收人,按20000元/户给予补助;对身体残疾且持有残疾证的被征收人(含同住直系亲属)按20000元/人给予补助;对身患重症并持有重症病历的被征收人(含同住直系亲属),按20000元/人给予补助。被征收人如符合上述补助条件中的多项,补助可累加,但每户最高不超过80000元。 公有住宅房屋承租人符合上述补助条件的,按上述标准给予困难补助。 十三、奖励 (一)住房产权调换签约奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择房屋产权调换,在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按每户30000元给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按每户20000元给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至120日内签约并完成搬迁的,按每户10000元给予奖励。 (二)住房货币补偿签约奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择货币补偿,在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的10%给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的5%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至120日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的3%给予奖励。 (三)住房全货币奖励 征收个人住宅房屋,被征收人或公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户)选择货币补偿,自动放弃任何房源安置的,并在规定期限内完成签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的8%给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的4%给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至120日内签约并完成搬迁的,按被征收房屋价值的2%给予奖励。 (四)无未经登记建筑或放弃未经登记建筑补偿奖励 个人住宅房屋被征收人、公有房屋承租人(涉及房屋所有权、公有房屋承租权共有的视为一户),无历史未经登记建筑或放弃未经登记建筑补偿的,在规定期限内签约、搬迁的,给予被征收人或公有房屋承租人奖励,奖励标准如下: (1)在评估结果公告之日起45日内签约并完成搬迁的,按每户30000元给予奖励。 (2)在评估结果公告之日起46日至80日内签约并完成搬迁的,按每户20000元给予奖励。 (3)在评估结果公告之日起81日至120日内签约并完成搬迁的,按每户10000元给予奖励。 (五)非住宅签约奖励 个人非住宅房屋或企事业单位房屋被征收人、公有房屋承租人,在正式签约期限内签约并在规定期限内完成搬迁的,按被征收房屋价值的1%给予奖励。 达到以上奖励标准的,可累加奖励,超出以上规定期限的不予奖励。 第四章 未经登记建筑补偿 一、未经登记建筑 未经登记建筑是指未依法取得房屋权属登记证书的房屋。 二、认定程序 1、由未经登记建筑权利人提出认定申请,提交报建审批、施工监理、房屋验收、行政处罚、历史测绘、房屋建造购买材料等能证明建筑建设时间的相关资料,报征收实施单位认定。 2、由有资质的测绘单位对未经登记建筑面积予以测绘,绘制未经登记建筑平面图、立面图,并对未经登记建筑拍照留证。 3、征收实施单位核查有关资料后确定未经登记建筑的建造年限。 4、取得建设工程规划许可证,且按许可内容建设的未经登记建筑,认定为未经登记的合法建筑。 5、2004年9月20日之前,未取得建设工程规划许可证建成的未经登记建筑,或者未按照建设工程规划许可证的规定建成的未经登记建筑的超出部分面积,认定为历史未登记房屋。 6、原有房屋有合法房屋权属证书,拆除改建后的房屋未经登记,改建后的房屋面积与原证载面积一致的部分,认定为未经登记的合法建筑。超出部分面积是在2004年9月20日之前建成的,认定为历史未登记房屋。 三、未经登记建筑征收补偿 1、认定为未经登记的合法建筑,参照有证房屋补偿标准给予补偿,并给予相应的补助、奖励,但不享受相关税收减免政策。 2、历史未登记房屋按照下列标准给予补偿,并给予相应的补助、奖励,但不享受相关税收减免政策: (1)1991年7月3日之前建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的95%给予补偿。 (2)1991年7月4日至2001年11月1日期间建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的90%给予补偿。 (3)2001年11月2日至2004年9月20日期间建成的,按照房屋实际用途(商业门面除外)价值的85%给予补偿。 (4)认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑的,依法予以拆除,不予补偿。 第五章 自行改变用途房屋补偿 一、被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途的,原则上按房屋证载用途给于补偿。 二、对2013年1月10日《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》实施之前,被征收人、公有房屋承租人自行将住宅改变为商业门面使用,且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照的,除按住宅的补偿政策给予补偿、补助、奖励外,对于实际用于经营部分的建筑面积,给予改变用途价差补助。经营证照齐全(营业执照及纳税证明)的,按商业门面与住宅房屋市场评估价格差额的50%给予改变用途价差补助。 三、除上述“第二条”规定的情形外,对2013年1月10日《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》实施之前,被征收人、公有房屋承租人自行改变房屋用途作为商业门面使用,且以该房屋为注册地址办理了工商营业执照的,除按原房屋证载用途予以补偿外,若改变用途部分房屋实际价值高于原房屋证载用途价值的,对其实际用于经营部分的建筑面积,给予改变用途价差补助。经营证照齐全(营业执照及纳税证明)的,按商业门面与住宅房屋市场评估价格差额的50%给予改变用途价差补助。 四、对认定为历史未登记房屋且实际作为商业门面使用的个人房屋,按照历史未登记住宅用途房屋的价值给予补偿,对符合给予改变用途价差补助的,按前述“第二条”给予补助。 五、对认定为历史未登记房屋且实际作为商业门面使用的单位房屋,按照历史未登记办公用途房屋的价值给予补偿,对符合给予改变用途价差补助的,按前述“第三条”给予补助。 六、2013年1月10日之后自行改变房屋用途的,不给予改变用途价差补助。 第六章 其它 本《方案》未尽事宜,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关法规规章和规范性文件的规定执行。 武汉市汉阳区人民政府 2017年11月20日 汉阳区龟北二期旧城改建项目 征收范围红线图